北京青年報(bào)記者從市住建委獲悉，截至10月底，全市保障房新開工50041套，完成市政府確定的全年建設(shè)5萬(wàn)套實(shí)事任務(wù)的100%;啟動(dòng)公租房分配2.1萬(wàn)套(戶)，完成全年分配公租房1.5萬(wàn)套(戶)實(shí)事任務(wù)的140%;全市棚戶區(qū)改造2.61萬(wàn)戶，完成市政府2.36萬(wàn)戶實(shí)事任務(wù)的111%，其中遠(yuǎn)郊區(qū)改造 0.96萬(wàn)戶，完成全年任務(wù)的117%。各類保障性住房(含共有產(chǎn)權(quán)房)完成投資940.6億元。

按照總體規(guī)劃要求，北京將進(jìn)一步加大租賃住房供應(yīng)，五年計(jì)劃建設(shè)租賃住房50萬(wàn)套，并主要通過(guò)集體建設(shè)用地安排，持續(xù)推進(jìn)住房市場(chǎng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快建立租購(gòu)并舉的住房制度體系。2017年，我市共確定了39個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目，建設(shè)用地面積203.9公頃。

為加快推進(jìn)集體土地租賃房建設(shè)，市住建委等相關(guān)部門從加快項(xiàng)目手續(xù)辦理、提升規(guī)劃設(shè)計(jì)水平、嚴(yán)格工程質(zhì)量安全監(jiān)管、規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理等方面完善相關(guān)政策和措施，進(jìn)一步創(chuàng)新手續(xù)審批方式，項(xiàng)目全部納入綠色通道，明確設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌分配對(duì)象，鼓勵(lì)專業(yè)化運(yùn)營(yíng)。截至目前，已有豐臺(tái)區(qū)成壽寺、石景山區(qū)古城、八寶山、五里坨、海淀東升鄉(xiāng)、通州大稿村6個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開工，可提供房源約4500套，另有昌平區(qū)海鶄落和順義區(qū)楊鎮(zhèn)兩個(gè)項(xiàng)目已基本建成，可提供房源2600套，其他項(xiàng)目也正在加緊推進(jìn)中，將盡快形成房源有效供應(yīng)。

而在集體土地租賃住房建設(shè)管理方面，北京市住建委表示將進(jìn)一步加大租賃住房供應(yīng)，五年計(jì)劃建設(shè)租賃住房50萬(wàn)套，并主要通過(guò)集體建設(shè)用地安排，持續(xù)推進(jìn)住房市場(chǎng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快建立租購(gòu)并舉的住房制度體系。截至目前，已有豐臺(tái)、石景山等區(qū)6個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開工，昌平區(qū)2個(gè)項(xiàng)目已基本建成，8個(gè)項(xiàng)目可提供房源約7100套。

此前，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)就曾表示，政府規(guī)劃的項(xiàng)目陸續(xù)開工建設(shè)以后，將不斷地加快房源供給，整個(gè)租賃市場(chǎng)將會(huì)有很大的后勁。今年以來(lái)，北京市推進(jìn)保障性住房建設(shè)步伐加快，在房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)低迷的狀態(tài)下，保障性住房投資卻一直保持上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，前10個(gè)月，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)僅為1.5%，其中，保障性住房投資增長(zhǎng)卻高達(dá)40.7%。北京市住建委表示，前10月北京市各類保障性住房(含共有產(chǎn)權(quán)房)完成投資940.6億元。

在共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)上，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，目前北京年內(nèi)已經(jīng)開始申購(gòu)的項(xiàng)目合計(jì)多達(dá)28個(gè)，供應(yīng)住宅套數(shù)多達(dá)31434套。而2017年全年供應(yīng)僅5個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)3752套住房。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年10月以來(lái)，門頭溝、大興以及朝陽(yáng)等各區(qū)多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目約5664套房源開啟申購(gòu)登記。

而在土地市場(chǎng)，北京市國(guó)土資源委員會(huì)官方網(wǎng)站消息顯示，10月22日-23日短短兩天時(shí)間，在北京公開掛牌的14宗經(jīng)營(yíng)性用地中，就有12宗是住宅用地，包括8宗限競(jìng)房用地、3宗共有產(chǎn)權(quán)住房用地、1宗商品住房用地，其中2宗限競(jìng)房地塊、1宗共有產(chǎn)權(quán)房和“限競(jìng)房”合體用地，以低溢價(jià)甚至零溢價(jià)成交。

立足整個(gè)北京樓市，張大偉分析認(rèn)為，從供應(yīng)來(lái)看，保障性住房供應(yīng)使得市場(chǎng)上的房源出現(xiàn)井噴態(tài)勢(shì)并不是一個(gè)短期的過(guò)程，加之土地供應(yīng)的增加，今后市場(chǎng)上多渠道房源的供應(yīng)會(huì)越來(lái)越多。