目錄 1
引言 9
第一章 總論 11
1.1 項目概況 11
1.1.1 項目名稱 11
1.1.2 項目承辦單位 11
1.1.3 項目總征地面積 11
1.1.4 項目定位 12
1.1.5 項目投資估算和資金籌措 12
1.1.6項目擬建地址 13
1.1.7 用地與建設(shè)性質(zhì) 13
1.1.8 建設(shè)工期 14
1.2可行性研究依據(jù) 14
1.2.1法律法規(guī) 14
1.2.2 有關(guān)政策性依據(jù)文件 14
1.3可行性研究范圍 14
1.4可行性研究報告編制原則 15
1.5承辦單位基本情況 16
1.5.1 承辦單位介紹與組織架構(gòu) 16
1.5.2 承辦單位近期運營成效 17
1.6可行性研究結(jié)論 21
第二章 項目背景、必要性與可行性 22
2.1 項目背景 22
2.1.1 水質(zhì)問題的危害 22
2.1.2 江門市概況 23
2.1.3 項目建設(shè)的背景 24
2.2 項目建設(shè)的必要性 25
2.2.1 項目的建設(shè)有利于江門市成為一個完善的水質(zhì)服務(wù)研發(fā)體系 25
2.2.2 項目的建設(shè)有利于解決江門市因水質(zhì)問題從而引發(fā)的一系列風(fēng)險 26
2.2.3 項目的建設(shè)有利于提升江門市的整體形象 26
2.2.4 項目的建設(shè)有利于為江門人才島在水質(zhì)產(chǎn)業(yè)方面提供強有力的保障 28
2.3 項目的可行性因素 29
第三章  行業(yè)基本情況、產(chǎn)業(yè)政策及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型分析 31
3.1環(huán)境監(jiān)測研發(fā)行業(yè)分析 31
3.2發(fā)展規(guī)劃分析 36
3.2.1國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃符合性分析 36
3.2.2區(qū)域規(guī)劃符合性分析 36
3.2.3《粵港澳大灣區(qū)城市群發(fā)展規(guī)劃》的符合性分析 37
3.2.4《江門市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》符合性分析 38
3.2.5《江門市城市總體規(guī)劃（2011-2020）》符合性分析 40
第四章 項目區(qū)域功能與規(guī)模介紹 42
4.1項目規(guī)劃總體設(shè)想 42
4.2  功能分區(qū) 42
4.2.1 研發(fā)大樓區(qū)域功能 43
4.2.2應(yīng)急中心 43
4.2.3調(diào)度大樓 44
4.2.4數(shù)據(jù)處理中心 44
第五章 項目建設(shè)條件與選址分析 46
5.1 選址原則 46
5.2 建設(shè)條件分析 46
5.2.1地理位置 46
5.2.2地質(zhì)、水文條件 47
5.2.3氣候條件 48
5.2.4交通、通訊條件 48
5.2.5供電狀況 49
5.2.6供水狀況 49
5.2.7 燃油供應(yīng)狀況 49
5.3項目評估 49
第六章建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 50
6.1確定方案的依據(jù)和原則 50
6.2 項目總圖規(guī)劃方案 50
6.2.1 理念設(shè)計 50
6.2.2總體布局 50
6.3建筑方案 52
6.3.1設(shè)計依據(jù) 52
6.3.2建筑規(guī)模 52
6.3.3設(shè)計構(gòu)思 53
6.3.4建筑特征 54
6.3.5建筑智能化 54
6.4結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 55
6.4.1設(shè)計依據(jù) 55
6.4.2結(jié)構(gòu)設(shè)計 55
6.4.3主要結(jié)構(gòu)材料 55
6.4.4使用荷載 56
6.4.5風(fēng)荷載 56
6.5抗震設(shè)計方案 56
6.5.1建筑物的形狀設(shè)計 56
6.5.2建筑物的結(jié)構(gòu)體系 56
6.5.3結(jié)構(gòu)分析 57
6.5.4非結(jié)構(gòu)構(gòu)件 57
6.5.5結(jié)構(gòu)材料與施工 57
6.6輔助工程 58
6.6.1給排水工程 58
6.6.2排水系統(tǒng) 58
6.6.3變配電工程 59
6.6.4動力照明及防雷工程 59
6.6.5消防工程 60
6.6.6通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng) 60
6.6.7智能化系統(tǒng)工程 61
6.6.8樓宇設(shè)備智能綜合管理系統(tǒng) 62
6.6.9火災(zāi)報警及消防控制系統(tǒng) 64
6.6.10電梯工程 65
6.6.11室外管網(wǎng)等配套工程 65
第七章環(huán)境影響評價  66
7.1環(huán)境評價依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 66
7.2場址環(huán)境現(xiàn)狀 66
7.3 項目建設(shè)與運營過程對環(huán)境的影響 66
7.3.1項目建設(shè)期 66
1、環(huán)境空氣影響分析 66
2、水環(huán)境影響分析 67
3、聲環(huán)境影響分析 67
4、固體廢棄物環(huán)境影響分析 67
7.3.2項目運營期 68
1、環(huán)境空氣影響分析 68
2、水環(huán)境影響分析 68
3、聲環(huán)境影響分析 68
4、固體廢棄物環(huán)境影響分析 68
7.4環(huán)境保護措施及治理方案 69
7.4.1項目施工期環(huán)保措施 69
1、廢氣及揚塵污染控制環(huán)保措施 69
2、污水環(huán)保措施 69
3、噪聲環(huán)保措施 70
4、固體廢棄物環(huán)保措施 70
7.4.2運營期環(huán)境保護措施 71
1、大氣污染環(huán)保措施 71
2、污水處理環(huán)保措施 71
3、噪聲污染環(huán)保措施 71
4、固體廢棄物環(huán)保措施 71
7.5環(huán)境影響評價結(jié)論 72
第八章勞動安全衛(wèi)生與消防 73
8.1危害因素和危害程度分析 73
8.1.1施工作業(yè) 73
8.1.2用電設(shè)備 73
8.1.3電磁輻射 73
8.1.4室內(nèi)空氣質(zhì)量 73
8.2安全措施方案 74
8.3消防設(shè)施 74
8.3.1消防用水 75
8.3.2消防設(shè)備 75
8.3.3消防用電 75
第九章循環(huán)經(jīng)濟與節(jié)能節(jié)水措施 76
9.1編制依據(jù) 76
9.2設(shè)計原則和基本要求 76
9.2.1綠色設(shè)計原則 76
9.2.2資源最佳利用原則 76
9.2.3能源消耗最小原則 76
9.2.4零污染原則 77
9.2.5技術(shù)先進原則 77
9.2.6加強控制管理，節(jié)約能源 77
9.3綠色建筑設(shè)計措施 77
1、規(guī)劃 77
2、建筑 78
3、結(jié)構(gòu) 78
4、給排水 79
5、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) 79
6、電氣 79
7、景觀 80
9.4節(jié)能措施 81
9.4.1采取新的節(jié)能技術(shù)和新工藝 81
9.4.2公用工程節(jié)能措施 81
9.4.3建筑節(jié)能措施 82
9.4.4其他節(jié)能措施 82
9.5節(jié)水方案 82
9.5.1雨水利用方案 82
9.5.2節(jié)水措施 83
第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置 84
10.1組織與管理機構(gòu) 84
10.1.1管理機構(gòu)設(shè)置 84
10.1.2管理機構(gòu)職責(zé) 84
10.2項目組織 84
10.3項目管理 84
10.3.1項目實施管理 84
10.3.2項目財務(wù)管理 84
10.3.3項目的管理職責(zé) 84
10.3.4項目監(jiān)督 85
10.3.5項目評價 86
第十一章項目招標(biāo) 87
11.1項目招標(biāo) 87
1、招標(biāo)范圍 87
2、招標(biāo)工作機構(gòu)人員組成 87
11.2項目實施進度計劃 89
第十二章投資估算與資金籌措 90
12.1投資估算范圍依據(jù) 90
12.1.1 投資估算范圍 90
12.1.2 投資估算參考范圍 90
12.2總投資估算 90
12.3項目籌措方式 93
第十三章效益分析 94
13.1區(qū)域經(jīng)濟效益分析 94
13.2社會效益分析 94
13.2.1社會影響分析 94
13.2.2互適性分析 95
13.3社會風(fēng)險分析 96
第十四章風(fēng)險分析 97
14.1項目主要風(fēng)險因素識別 97
14.2防范和降低風(fēng)險對策 97