第一章項目總論 9
1.1 項目開發建設單位 9
1.2 項目可行性研究報告編制單位 9
1.3 項目可行性研究報告編制原則與依據 9
1.3.1 編制原則 9
1.3.2 編制依據 10
1.4 項目建設內容 10
1.4.1 項目選址 10
1.4.2 項目規模 10
1.4.3 項目建設方案 10
1.4.4 項目建設期限 11
1.5 項目投資估算及資金籌措 11
1.5.1 項目投資 11
1.5.2 資金籌措方案 11
1.6 項目經濟效益狀況 11
1.7 項目研究結論 11
第二章項目建設背景及意義 13
2.1 項目建設背景 13
2.1.1 中國工業發展進入4.0時代，全面推進制造強國戰略 13
2.1.2 電鍍行業帶來的環境問題突出，污染物的集中處置亟待解決 14
2.1.3 以產業園區為主要載體的產業集聚發展已經成為世界范圍內產業發展的基本趨勢 14
2.1.4 深圳獲批“國家自主創新示范區”，引領區域“雙創”積極發展 15
2.1.5 國家重視，政府積極推進環境建設 15
2.2 項目建設的意義 16
2.2.1 有利于提高資源集約利用率，促進循環經濟，實現清潔生產 16
2.2.2 有利于調整產業結構，降低能耗 17
2.2.3 有利于深圳市經濟可持續發展 18
第三章項目產業發展環境分析 19
3.1 項目發展經濟環境 19
3.1.1 深圳市經濟環境分析 19
3.1.2 寶安區經濟環境分析 20
3.1.3 “十三五”經濟環境分析 21
3.2 項目發展政策環境 21
3.2.1 高污染治理政策 21
3.2.2 污水治理政策 22
3.2.3 環保產業發展政策 23
3.3 項目發展技術環境 24
3.3.1 電鍍產業發展的技術環境 24
3.3.2 環保廢水處理的技術環境 30
3.4 項目發展市場環境 36
3.4.1 電鍍、線路板市場 37
3.4.2 污水處理市場 38
3.4.3 環保產業市場 39
第四章項目建設條件 40
4.1 項目區位分析 40
4.2 項目交通條件 41
4.3 項目自然條件 41
第五章項目總體定位 46
5.1 總體定位 46
5.2 功能定位 47
5.3 發展目標 47
第六章項目建設內容及方案 47
6.1 相關規劃解讀 48
6.1.1《寶安區污水系統專項規劃修編》 48
6.1.2《城市污水處理工程項目建設標準》（建標【2011】77號） 52
6.1.3《給水排水手冊》（第五冊） 54
6.1.4《深圳市城市規劃標準與準則》（2013版） 54
6.1.5《深圳市地塊規劃容積率測算規則》（試行） 55
6.2 空間布局方案 55
6.3 物業產品建議 56
6.4 分期開發建議 58
6.5工業廢水處理廠方案 59
6.5.1  電鍍線路板廢水的特性及處理分類 59
6.5.2 電鍍線路板工業廢水收集及處理模式研究 62
6.6  廢水的水量、水質 68
6.6.1 水量 68
6.6.2、設計處理廢水進水水質 68
6.6.3、設計出水水質 69
6.7 工業廢水廠工藝方案 73
6.7.1. 含氰廢水的處理 74
6.7.2、氨銅廢水的處理 76
6.7.3、化學銅廢水的處理 78
6.7.4、油脂類廢水的處理 81
6.7.5、含鉻廢水的處理 83
6.7.6 .含鎳廢水的處理 85
6.7.7、化學鍍鎳廢水的處理 87
6.7.8、電鍍、線路板綜合廢水的處理 89
6.7.9、事故＋濃廢液的處理 91
6.7.10 酸洗廢水 94
6.8 工程設計 95
6.8.1、廢水處理廠設計原則 95
6.8.2構筑物技術參數設計 96
6.9 污水廠總平面布置 100
6.9.1、平面布置 100
6.9.2  流程豎向設計 102
6.9.3  廠區管線布置 102
6.10 污水廠其他工程設計 102
6.10.1 建筑設計 103
6.10.2、結構設計 103
6.10.3、自控設計 103
6.11工程量 106
6.11.1 園區基礎及配套設施工程 106
6.11.2環保產業示范廠房及產業配套設施 108
6.11.3 工業廢水處理廠 109
第七章項目運營管理 128
7.1智慧辦公服務 128
7.1.1 概念 128
7.1.2特色服務介紹 129
7.2 智能建筑服務 132
7.2.1 概念 132
7.2.2 特色服務介紹 133
7.3 虛擬社區服務 135
7.3.1 概念 135
7.3.2 運作 135
7.3.4 服務價值 136
7.4 市場服務 137
7.4.1 概念 137
7.4.2 運作方式 137
7.4.3 服務價值 138
7.5 產業基金服務 138
7.5.1 概念 138
7.5.2 運作 139
7.5.3 服務價值 139
7.6 孵化平臺服務 140
7.6.1 概念 140
7.6.2 運作方式 140
7.6.3 服務價值 141
第八章. 環境保護、勞動保護、安全衛生及消防 142
8.1  環境保護 142
8.1.1 環境保護執行標準 142
8.1.2 項目環境影響評價 143
8.1.3 項目的環境影響及防止對策 143
8.1.4 環境管理與監測 146
8.2 勞動保護及安全生產 147
8.3  消防 148
8.3.1  防火等級 148
8.3.2 防火措施 148
第九章項目投資及資金籌措 150
9.1 投資規模 150
9.1.1 投資測算范圍 150
9.1.2 項目投資估算 150
9.1.3 資金籌措方案 151
9.2 項目收入估算 151
9.2.1 項目經營收入標準 151
9.2.2 項目收入估算 151
9.3 項目財務指標 151
第十章項目效益分析 152
10.1 項目經濟效益分析 152
10.2 項目社會效益分析 153
10.3 項目環境效益分析 154
10.4 項目循環經濟分析 154
10.4.1 本項目循環經濟實施概況 154
10.4.2  廢水處理廠工程節能 155
第十一章風險評估及相關建議 - 1 -
11.1 項目風險評估分析 - 1 -
11.1.1 市場風險 - 1 -
11.1.2 工程風險 - 1 -
11.1.3 資金風險 - 1 -
11.1.4 政策風險 - 2 -
11.1.5 外部協作條件風險 - 2 -
11.1.6 管理風險 - 2 -
11.1.7 人才風險 - 2 -
11.2 防范和降低風險措施 - 2 -
11.2.1 提高市場認同 - 2 -
11.2.2 拓寬融資渠道 - 3 -
11.2.3 提高投資利用 - 3 -
11.2.4 減少決策失誤 - 3 -
11.2.5 引進管理專才 - 3 -
11.3政府支持建議 - 3 -
11.3.1 資金支持 - 3 -
11.3.2 建設支持 - 4 -
11.3.3 項目支持 - 4 -
11.3.4 政策支持 - 4 -
第十二章結論及建議 - 5 -