一、項目建設依托單位基本情況

深圳州源科技發展有限公司位于深圳市龍崗區坂田街道吉華路B1004，董事長法人楊家彬，中共黨員，軍轉干部,先后在北京、深圳、香港、越南工作并擔任企業主要領導職務。本公司員工十九人，設置有財產部、人力資源部、外交貿易投資部、市場開拓部等部門，本公司格局宏大、經濟實力雄厚、規模壯觀，在全國各地均有大小投資。

公司近幾年來在董事長的正確領導下，全體員工的共同努力下，經濟經營狀況穩步增長，被深圳市市政府評委優秀企業。

二、項目概況

此項目位于洛寧縣河底鎮刀環村，歷史悠久，文化燦爛，鐘靈毓秀，人杰地靈。版圖似虎頭山翹首迎曦，是中華文明發祥地之一。東距鄭州215公里，洛陽60公里，宜陽縣城48公里；西距西安302公里，距盧氏縣城128公里，靈寶市117公里；南距欒川縣城216公里，嵩縣縣城147公里；北距陜縣縣城89公里，澠池縣城39公里。境內交通干線為鄭盧高速由東至西貫穿，鄭州至盧氏公路（省道八官線），洛寧至三門峽、欒川的省道三鄧線、洛寧至宜陽（省道安虎線）、洛寧至澠池（洛澠路）?？h城通往各鄉（鎮）有班車和公交車，群眾出行比較便利。

三、項目投資情況

虎頭山水上度假村項目總投資約1.49億，資金來源自籌，建筑總面積約680畝，約45萬平方米，開發分為5大類開發投資：

1、文化資源開發：文化歷史資源包括文物搶修，道路改造綠化等，預計投入2000萬元左右。

2、農副產品開發：打造美食一條街、農副產品展覽區等重大項目，更為突出農副產品當地亮點，預計投入1000萬元左右。

3、景區規劃旅游投資開發計劃：規劃300畝水上面積（約20萬平方米），每平方米約2000元，采用國內最先進的輕型材料，大約投入4000萬元左右。

3.1、水面四車道規劃：水面規劃四條車道約12公里，每公里造價約18萬元，約投入220萬元左右。

3.2、道路周圍設施規劃：涼亭、路燈、綠化、監控等約投入260萬元左右。

4.水庫改造規劃：投入約700萬元左右。（兩岸護坡、河道治理、綠化等）

5、河道、山坡改造規劃：建設住宿木屋100棟，園林道路修建，山頂建造一個直升機停機坪，投入約1000萬元左右。本著“依山就勢，不破壞自然生態環境”的原則下，進行規劃改造建設。

四、辦公大樓生活區、住宿區、娛樂區、紅色基地教育區

辦公大樓約2000平方米，投入約500萬元左右（不含家具），住宿區約1500平方米，投入約330萬元左右（不含家具），生活廣場和紅色教育基地投入約200萬元左右，旅游人員就餐及家庭宴會廳投入約1000萬元左右，可容納600人就餐，著力打造北方的水上江南。

五、度假村購買觀光旅游接待車、包括生活用車等交通工具：總入約600萬元左在，辦公家具和木屋別墅高檔家具投資入1000萬元左右。

六、公司流動資金約1000萬元左右。

七、社會效益分析：虎頭山水上是一個環境優美，交通便利，具備休閑、娛樂、度假為龍頭的最佳旅游去處。項目建成后使本地區、本省首屈一指的旅游觀光勝地。度假村每年可保守接待游客22萬人次，平均每人最低消費680元左右，年收入1.5億元，可創財政收入2300萬元左右，可就業農民工350人左右，可減輕當地政府就業困難問題。

綜上所述，洛寧縣位于十三朝帝都洛陽市西部，洛河中游，東與宜陽接壤，南與嵩縣、欒川為鄰，西與盧氏、靈寶相連，北與陜縣、澠池比肩。 洛寧是河洛文化發祥地，境內有標志中華文明淵源的“洛出書處”、“倉頡造字臺”、“伶倫制管”等眾多歷史文化遺存，是中華文明之源、文字之源、音樂之源。

洛寧是世界緯度最高的淡竹原產地，有古竹林1萬余畝，素有“北國竹鄉”之美譽。近年來，該縣榮獲：國家糧食產能建設重點縣、全國綠化模范縣、全國森林采伐管理改革試點縣、全國無公害水果生產基地縣、省糧食生產核心區主體縣，等多種榮譽稱號。

本著當地的文化歷史資源，得天獨厚的自然優勢，打造一個國內一流的水上山莊度假村，虎頭山又稱美名煙雨江南的美稱，雖說不是江南，一定打造勝似江南的虎頭區域，這里的當地人民樸實善良，農副產品極為豐富，此項目落地后，能帶動當地的產業發展走向社會，打造出一個個亮點文化，帶農民走向脫貧致富的道路，這里又是一個紅色革命老區，要讓黨旗飄起來，要讓紅歌唱起來，還要讓當地的人民精神面貌煥發起來，更重要的是人民物質精神得到充實。