改革開放以來，我國建筑行業(yè)成就顯著，促進了經(jīng)濟社會發(fā)展、增進了民生福社，行業(yè)市場容量持續(xù)擴張。但是建筑行業(yè)仍然存在技術(shù)水平低、勞動力密集、環(huán)境污染嚴(yán)重、施工效率低、產(chǎn)業(yè)鏈割裂等痛點，行業(yè)參與主體碎片化競爭特征明顯。

未來發(fā)展趨勢

為解決建筑行業(yè)在施工效率、質(zhì)量安全、成本控制方面的痛點，建筑行業(yè)最重要的技術(shù)革新體現(xiàn)在裝配式建筑和BIM兩大領(lǐng)域。

1、裝配式建筑：區(qū)分于傳統(tǒng)的建筑方式，是將建筑所需要的墻體、疊合板等PC構(gòu)件在工廠按標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)好后，直接運輸至現(xiàn)場進行施工裝配，實現(xiàn)了從“建造”到“制造”的轉(zhuǎn)變。與傳統(tǒng)現(xiàn)場澆筑的生產(chǎn)方式相比，裝配式建筑具有提高施工質(zhì)量和效率、環(huán)境友好、縮短工期、提高施工安全等優(yōu)勢。

2、BIM技術(shù)：是以建筑工程項目的各項信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，建立起三維的建筑模型，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。這一模型既包括建筑物的信息模型，同時又包括建筑工程管理行為的模型，可以通過信息的共享和傳遞將兩者結(jié)合，為設(shè)計團隊和施工團隊提供協(xié)同工作的基礎(chǔ)，從而提高施工效率、節(jié)約成本、縮短工期，有效實現(xiàn)建筑的全生命周期管理。

BIM技術(shù)自2002年左右誕生以來，經(jīng)過十多年的發(fā)展，己在全球范圍內(nèi)得到廣泛認(rèn)可。2007年斯坦福大學(xué)，通過對32個項目案例的調(diào)研總結(jié)指出使用BIM可以節(jié)省成本10%，節(jié)省工期7%02004年左右我國開始引入BIM概念，從2013年開始，BIM在我國進入了一個快速發(fā)展的時期。

行業(yè)前景分析

將來一段工夫內(nèi),我國城鎮(zhèn)化開展仍將持續(xù),尤其是隨著地方提出的城鎮(zhèn)化建立的深化,修建業(yè)將在全國各個地域片面開花。中國是一個典型的二元經(jīng)濟構(gòu)造的國度。變革開放以來,中國經(jīng)濟的繼續(xù)高速增長,使二元經(jīng)濟構(gòu)造的矛盾日益突出,這種矛盾也不同水平制約了經(jīng)濟及社會各項事業(yè)的開展。要處理上述成績,必需調(diào)整城鄉(xiāng)的經(jīng)濟構(gòu)造,也就是要鼎力開展城鎮(zhèn)化。在此情況下,根底設(shè)備的缺口分明,對施工隊的資質(zhì)要求也越來越高;同時,原有城市整治的工程量也十分宏大,將來的城市根底設(shè)備建立以新城建立、城市軌道交通、路途、園林綠化、景觀、地下需求等次要需求,尤其在大城市中表現(xiàn)突出。

住宅將堅持宏大需求。我國城市住宅除了面對新增城市人口的需求之外,還要滿足曾經(jīng)到來的居民住宅更新?lián)Q代的宏大需求,住宅建立市場還有很大的開發(fā)建立潛力。估計將來,除了新開發(fā)的土地上建立住宅外,關(guān)于危故居民區(qū)施行的拆遷重建所占的比重將會加大。業(yè)內(nèi)人士以為,保證性住房的大幅添加,將使住房套型構(gòu)造比與居民支出構(gòu)造比向合理方向調(diào)整,更多的人可以有房可住。業(yè)內(nèi)人士以為,保證性住房的大幅添加,將使住房套型構(gòu)造比與居民支出構(gòu)造比向合理方向調(diào)整,更多的人可以有房可住。

目前，我國正處于城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展期，與發(fā)達國家相比，我國城鎮(zhèn)化率仍處于較低水平。城鎮(zhèn)化率的不斷提升，直接推動了建筑業(yè)的快速發(fā)展。 根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，我國城鎮(zhèn)化率由2010年的47.50%提升至2016年的57.35%0“十三五規(guī)劃”綱要提出，到2020年我國城鎮(zhèn)化率將達到60%，中國社會科學(xué)院發(fā)布的《城市藍皮書:中國城市發(fā)展報告No.8》指出，預(yù)計到2030年我國城鎮(zhèn)化率將達到70%左右。