第一章執行摘要
1.1項目背景
隨著科技的進步與發展，智慧酒店越來越得到大眾的認可，智慧酒店也從學術層次漸漸落地，得到了一些酒店的實際實施。實時的共享客人的信息，為客人提供人性化的服務已經成為酒店管理的目標與方向；而酒店的裝潢、客房的數量、房間的設施等質量方面的競爭和價格方面的競爭將退居二線。未來酒店之間的競爭將主要集中在智能化、個性化、規模化、信息化、節能化方面展開。
隨著社會經濟的發展和高新技術的日新月異，以防盜報警及閉路電視監控為主的安全防范系統日益成為智能化建筑群等公共設施智能化弱電工程不可缺少的組成部分，是智能建筑內加強管理和安全防范的一項重要措施。

而一直以來酒店的經營成本控制都是每一個酒店管理者最關注的問題，也是最難解決的問題，如何縮減成本來提高企業收益在當今酒店行業中已經是每個酒店管理者都必須完成的必修課之一了。

根據《中國酒店行業經營成本占比》的數據分析，縱使是如今最先進的效益型酒店其成本和費用占營業額百分比的范圍管理費用都占據了營業額的10%，經營費用占營業額的30%；而在管理費用中，工資費用占據總費用的25%，占總營業額的15%，燃料費占費用總額的5%，占總營業額的2%；水電費占費用總額的15%，占營業總額的8%；低值易耗品攤銷占費用總額的0.4%，占營業總額的0.1%—0.2%；物料消耗占費用總額的5%，占營業總額的2%；招待費占費用總額的1.5%，占營業總額的0.5%；電話費占費用總額的2%，占營業總額的0.5；宣傳廣告費占費用總額的5%，占營業總額的3%。
不難看出工資費用占據的比例相當之大，如果能有效的減少企業在人工費用上的支出，那將大大的減少企業營業的成本從而提高企業的盈利效益。

項目致力于安防系統以及監控系統的研究開發，項目主要是利用智能運作安防監控系統、人臉識別、指紋等功能將酒店的安保和前臺服務整合為一體化智能化的系統來實施操作，在滿足了酒店企業安防設施的要求情況下一并解決了前臺服務人員的需求，在管理費用上極大程度的減少了人員的需求及工資的支出費用。

1.2項目概況
1.2.1項目總體描述
隨著科學技術的不斷進步，人們對工作，生活的自動化水平也提出了越來越高的要求，“人工智能”就是為了滿足人們對現代化辦公和生活場所的更高層次安全管理的需要應運而生的。目前智能門禁管理系統已廣泛應用于工廠、學校、寫字樓宇、物業小區、商店、金融系統、電信系統、軍事系統等多種場合，大大提高了整體的工作效率及系統安全管理需求。
酒店（公寓）的出入管理方式：傳統的方法是前臺工作人員對入住人員進行登記，這種方法費事、費力，而且管理不嚴格，部分未登記人員也能直接進入酒店（公寓）公共區域，因而智能、安全、高效的人工智能酒店（公寓）管理系統已經成為酒店（公寓）發展的必然趨勢，同時它也是現代化智能建筑的一個重要組成部分。
人工智能酒店（公寓）管理系統，是一套現代化的、功能齊全的酒店（公寓）管理系統，通過它，可以實現無人值守的酒店入住、登記管理，同時也是一套門禁系統，可以有效的對入住用戶提供一個良好的居住環境，而且還有助于內部的有序化管理，它將時刻自動記錄人員的出入情況，限制外部無關人員的進入權限，禮貌地拒絕不速之客，同時也將有效的保護用戶的財產不受非法侵犯
1.3項目競爭優勢
1.3.1安防系統
傳統的安全防范系統主要是通過閉路電視的設計和施工，建立起高效的、全方位、全天候的、立體化的安全防范網絡、使得整個酒店區域處在嚴密的監控之下。但需要配合安全管理人員，通過此手段實時掌握酒店內部的人流、物流的動態變化，才能進行隨時記錄、調用有關信息，而在前廳部分還需要配有安保人員來保護前臺以及入住酒店客戶的人身安全問題。
而項目研發的智能化酒店（公寓）系統設備，不但可以配合監控好整個酒店內部的情況并及時匯報，在進入酒店大廳之前還可以有效的檢查客戶是否攜帶了危險品、違禁品、以及酒店內物品是否被帶出，定位并報警，對于酒店進出人員進行身份驗證，將無關人員阻隔在外，增加酒店安全性能。在減少了酒店內安保人員的配置同時有效的提高了酒店安全系數。使得酒店管理人員可以通過APP一鍵掌握酒店內部安保實時信息。
1.3.2前臺系統
前臺接待，又叫行政前臺，歸屬公司行政部管轄，它是現代企業職位之一，通常主要負責客戶的來訪及登記、電話轉接等事務。
前臺接待：迎候來賓、判斷來賓意向并與接待、辦理相關手續、接聽來電、回訪常見問題。
而傳統酒店前臺人工服務有著較大的弊端：
1、客戶的私密需求不能得到有效的滿足。
2、高峰時段客戶入住等候時間太久。
3、客戶入住不能自主的選擇房間。
4、人工成本越來越高，需求量越來越大。
5、現金交易存在財務風險和漏洞。
6、三班制的員工招聘比較困難。
而項目研發的智能化酒店（公寓）系統設備，配備有會員/散客自助登記、開房、續住、退房和結帳等功能；OTA預訂客人自助登記入住；微信、支付寶、銀聯卡和會員卡四種結算方式；房卡自動寫卡、發放、回收和注銷；會員卡充值和寫卡；設別二代身份證；3D活檢攝像頭拍攝賓客頭像與身份證上的照片進行比對，確保本人入住，酒店再無后顧之憂；指紋采集儀采集真人指紋特征與身份證上的指紋進行比對，確保本人入住；語言提示幫助客人操作；打印押金登記單和賬單；全方面的代替了傳統的前臺服務人員的，并且更加高效更加安全。
項目研發的智能化酒店（公寓）系統整合了自助入住系統和互鎖門安防系統。

1.4投資亮點
    公司成立于二零零五年十月，注冊資本人民幣壹仟萬元；現位于廣州市繁華的城市中心地帶——“廣州市天河區黃埔大道西”，公司員工100%為大專以上學歷，其中本科學歷高達70%以上；有高級工程師三名、系統集成高級項目經理二名、項目經理五名，一級建造師2名及若干二級建造師；管理高層及技術人員中、具中級以上職稱或行業認定資格的專業人員達60%以上，公司常年聘請5名行業專家作為管理及技術顧問指導公司運作。 
公司現下設研發部、技術支持部、財務部、市場部、工程部、運行維護部等多個部門，為客戶提供數據中心建設技術咨詢、方案設計、項目管理、工程施工、軟件開發、IT設備提供和機房運行維護等一體優化解決方案并擁有雄厚的技術力量保證。

公司有過多家經典案例，例如：生命人壽機房建設工程、深圳地鐵龍崗線車站車控和中央調試中心、弱點智能化系統工程案例、綜合布線系統建設等等。公司致力于成為華南地區最具影響力的IT服務型企業。

目錄

第一章執行摘要 3
1.1項目背景 3
1.2項目概況 5
1.2.1項目總體描述 5
1.3項目競爭優勢 6
1.3.1安防系統 6
1.3.2前臺系統 6
1.4投資亮點 8
第二章項目介紹 10
2.1項目名稱 10
2.2項目內容 10
2.3項目地點 10
2.4項目投資金額 10
2.5項目承辦單位 10
2.6項目資金來源 10
2.8項目主要投放設備 10
2.9項目技術方案 10
2.10項目投資回報周期 14
第三章項目市場分析 15
3.1項目市場分析 15
3.1.1酒店成本分析 15
3.1.2項目經濟效益分析 16
3.1.3我國酒店智能化市場分析 17
3.1.4市場總結 21
3.2項目競爭 22
3.2.1競爭分析 22
3.2.2行業進入壁壘 23
3.3項目商業模式 24
第四章項目公司介紹 27
4.1項目公司概況 27
4.1.1公司簡介 27
4.1.2企業主要競爭資源 27
第五章項目產品 29
5.1項目產品介紹 29
5.2產品性能 29
5.3產品競爭優勢 29
5.4盈利方案 30
6技術與發展戰略 32
6.1產品研究與開發 32
6.2項目技術介紹 32
6.3未來的發展戰略 36
6.4技術團隊 37
7項目進度計劃 38
7.1項目進度計劃 38
8發展規劃與運營管理 39
8.1企業發展規劃 39
8.1.1企業發展目標 39
8.1.2企業發展策略 39
8.2企業營銷策略 40
8.2.1品牌營銷戰略 40
8.2.2產品營銷策略 40
8.3市場推廣方式 41
8.3.1銷售方案 41
8.4建設與運營管理 42
8.4.1項目組織架構 42
8.2項目管理措施 43
9財務分析與預測 44
9.1收入預估 44
9.2稅金預估 44
9.3成本費用估計 44
9.4利潤估計 44
9.5財務指標 44
9.6財務凈現值FNPV 45
9.7項目投資回報周期PT 45
9.8總投資收益率（ROI） 45
10項目效益分析 46
10.1項目的經濟效益分析 46
10.2項目的社會及生態效益分析 47
11資金需求 48
11.1資金需求 48
11.1.1項目投資估算說明 48
11.1.2項目總投資 48
11.1.3項目流動資金 48
11.2資金籌集方式 48
11.2.1項目融資方案 49
12章風險分析 50
12.1風險分析 50
12.2風險規避措施 50
13中金普華結論及建議 51
13.1結論 51
13.2建議 51