年檢測150組幕墻、基樁項目資金申請報告

流動資金253.17萬元；(2018年的運營周轉成本）。

1.1.4 擬建地址
安徽省合肥市包河經濟開發區
1.1.5 項目擬建性質以及規模
性質：租用
面積：10,000.00㎡；
其中：幕墻檢測場地5,000.00㎡、基樁檢測場地5,000.00㎡。
1.1.6 項目擬建周期
12個月
1.2 項目主要經濟指標

1.3 可行性研究依據
 《投資項目可行性研究指南》；
國家計委、建設部頒發《關于建設項目進行可行性研究的試行辦法》；
《國務院投資體制改革決定》；
安徽省現行工程建設材料價格
《安徽省國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》；
《建設項目經濟評價方法與參數》；
《鼓勵進口技術和產品目錄》
相關的行業規范和標準：
1、《建筑基樁檢測技術規范》[JGJ106-2014 ]
2、《建筑幕墻工程檢測方法標準》[GJ/T324-2014]
1.4可行性研究范圍
本資金申請報告主要針對項目資金投入核算、經濟效益、社會效益進行主要分析研究，通過對合肥市建設工程監測中心有限責任公司年檢測150組建筑幕墻，基樁項目的擬建背景、市場前景、規模、技術方案、環保節能、安全衛生以及招投標等方面進行研究，提出可行的方案，并在此基礎上對項目投資進行估算及技術經濟分析；對項目的經濟指標做出初步分析。主要包括以下幾方面：
1、項目擬建的背景及必要性
2、項目擬建條件及可行性分析
3、投資估算和資金籌措
4、項目財務評價
1.5資金申請報告編制原則
(1)資金申請報告的編制范圍、編制深度等滿足有關規定要求；項目的擬建必須遵循國家的各項政策、法規和法令，符合國家產業政策、投資方向及行業和地區的規劃。
(2)嚴格執行國家計委關于政府投資項目建設標準和節約用地、節能、節材要求。
(3)結合當地實際情況，統籌考慮地方經濟承受能力和實際需要，堅持實事求是、因地制宜、功能適用、簡樸莊重，建設規模適當的原則。
 (4)對選址廠房五大區域的交通、消防、給排水、供電、人防、環保及室外工程等方面進行了綜合考慮。
（5）采用的檢測技術要先進適用、操作運行穩定可靠、能耗低、無三廢排放、質量好、安全衛生。
（6）以科學、實事求是的態度，公正、客觀的反映本項目建設的實際情況，投資堅持“實施求是、客觀”的原則。
（7）通過對市場的分析研究以及對項目規劃的研究，對項目的投資規模、方案，論證項目立項的合理性。
1.7項目資金申請研究結論
合肥市建設工程監測中心有限責任公司年檢測150組幕墻、基樁項目符合國家與當地產業結構調整政策的鼓勵類項目范圍，項目選定設備具有技術先進性，前瞻性，成熟性；檢測技術方案可行，具有廣闊的銷售市場。項目滿負荷正式試運營后每年可實現年銷售額1,854.17萬元（六年平均）。每年給政府帶來稅收約280.08萬元（含所得稅）；有力地促進地方經濟的發展，并符合當地投資標準與產值稅收標準，經濟與社會效益顯著。項目建設不僅是必要的,也是可行的。
總結：
①項目所屬行業所屬工程建筑檢測行業，運營生產中無污染、能耗低，是當地產業結構調整政策的鼓勵類項目范圍中的產業。
②項目總投資1,336.43萬元，符合當地投資標準；
③項目運營目滿負荷運營后，可實現年銷售收入1,854.17萬元，年利稅746.51萬元,符合當地產值稅收標準；
④項目租賃場地選址中，將嚴格執行國家相關文件、政策，符合合肥市建設規劃指標選址。
第二章  項目的背景與建設的必要性
2.1 項目的背景
從建筑幕墻市場情況來看，建筑幕墻是建筑的外衣。作為一類安裝于建筑物結構上的外圍護體系，建筑幕墻主要由面板和支承結構體系組成，具有施工期短、重量輕、成本低、物理性能好及能廣泛應用新型節能、環保材料的特點。建筑幕墻實現了建筑外圍護結構中墻體與門窗的合二為一，將使用功能與裝飾功能巧妙地融為一體，使建筑更具現代感和裝飾藝術性，因此廣泛用于各類公共建筑及高端住宅。
建筑幕墻通常是指由面板與支承結構體系(支承裝置與支承結構)組成，相對主體結構有一定位移能力或自身有一定變形能力，不承擔主體結構所受荷載與作用的建筑外圍護系統。主要應用于城市高層建筑、大跨度建筑、異型建筑、建筑物采光頂、公共建筑物或建筑綜合體，如高檔寫字樓、酒店、體育場館、機場、車站、會展中心、商場、企事業單位或政府辦公大樓等。建筑幕墻除了具有一般的建筑功能，體現建筑藝術，具有通透、宜居、美觀功能外，更重要的是具有節能和安全功能。
幕墻從用途上可分為：建筑幕墻，構件式建筑幕墻，單元式幕墻，玻璃幕墻，石材幕墻，金屬板幕墻，全玻幕墻，點支承玻璃幕墻等。此外，目前還出現了智能幕墻、雙層幕墻、光伏幕墻等新型高科技幕墻產品。
根據中國建筑金屬結構協會的調查統計，安徽省建筑幕墻的年產量從 2001 年的 61.54 萬平方米增至 2016年的 535.69 萬平方米，年均復合增長18.34%，上漲趨勢持續穩定。
從基樁檢測市場分析，樁基工程行業屬于建筑業的子行業，其發展取決于兩個方面：第一大因素是市場本身需求，當下游市場發展迅速，對樁基工程施工需求旺盛的時候就會促進該行業發展；第二大因素是國家經濟發展的需要，比如在國家經濟下行比較嚴重的時候，政府會加大建設的投資，建設投資則會增加就業、增加建材的需要，從而推動經濟的發展。樁基工程施工的需求主要可以分為房屋建筑、基礎設施、工業建筑三個領域。
從安徽省三個建筑領域來看，2016年建筑工程行業實現新簽訂單總額 0.51 萬億元，同比增長16.40%，為近兩年來的最高增速且扭轉了2015年的負增長趨勢；在手訂單總額為1.41萬億元，較2015年明顯回暖。
2016年建筑業實現新簽合同總額0.51 萬億元，較2015年同期大幅增長 16.40%，主要源于2015年同期基數較低以及基礎設施建設投資提速。2016年新簽合同總額較2015年同期增長16.40%，這是自2014年以來的最高增速，較2015年同期增速（-8.91%）提高 25.31個pct。
基于以上原因，合肥市建設工程監測中心有限責任公司充分抓住市場，擬建租用10000平米廠房，年檢測150組幕墻、基樁項目具備市場的可行性。
2.2 項目擬建的必要性
2.2.1 項目的開展有利于間接提升合肥市工程的質量
建筑質量問題具有一定的共性及普遍性，不同程度威脅著工程質量。一般來說，質量通病分為新生性質量通病和陳舊性質量通病。新生性質量通病是指新工藝在使用過程帶來的新的質量問題，例如裝配式建筑中產生板縫處的滲漏、管樁中因擠壓導致的橡皮泥現象、吊頂中的板裂縫等。陳舊性質量通病則是一直都存在，且久治不愈的質量問題，如積水、滲水、開裂、管道堵塞、門窗縫隙大等。陳舊的質量問題未解決，又出現了新生質量通病，給防治工作增加了困難。
目前合肥市建筑質量存在的問題主要是由材料、工程造價、設計、施工、等方面造成的，而這些因素之間是相互影響、惡性循環的。材料的優劣直接影響著建筑的質量問題，如碎石粒度的大小、水泥質量、抹灰含泥量等都會對質量造成重大影響；而工程造價直接關系到工程質量，若造價過低，將會使材料的質量得不到保證、甚至出現偷工減料，最終造成“低價低質”現象。再者建筑施工的主要群體主要進城務工的農民工，其在技能上較低。各工種之間缺乏交接，管理混亂，經常疏忽隱蔽的問題，造成建筑質量隱患。
影響建筑質量通病的原因繁雜，治理難度大。但研究表明，建筑質量通病是有共性的、有規律的、可以克服的。通過對建筑質量通病進行歸類分析，找出產生其本的原因，有針對性地進行防治。在治理過程中要明確目標、落實責任、認真實施，有組織或協調力量重點攻關，做到以點帶面。例如建筑幕墻滲漏問題較為普遍，其主要原因主要是屋面水密性分區不夠合理，導致出現排水死角，防水材料與雨水斗結合不牢。項目的擬建能有直接效控制合肥市建筑工程的一系列詬病，間接提升合肥市工程的質量。
2.2.2 項目的開展有利于提升國資企業形象
現行安徽建筑市場房地產大多為高層建筑，普遍設計為樁基礎，樁基檢測需求量大；目前政府檢測招投標項目對于資質要求必須要有七項檢測資質，從市場方面分析，目前在合肥市開展樁基檢測的單位有10家，我公司作為合肥市唯一的國有市屬企業，目前沒有開展樁基與幕墻檢測項目，項目的開展有利利于我公司的綜合實力的提升，提升國資企業形象。
2.2.3 項目的開展有利于提升企業的收入
通過項目財務評價，項目的投資利潤率為34.90%；投資利稅率55.86%;財務內部收益率IRR為48.08%；財務凈現值NPV（Ic=12%）為1,133.01萬元；盈虧平衡點BEP為48.19%；靜態投資回收期為3.34年；動態投資回收期PT為3.63年；年銷售額1,854.17萬元，利稅746.51萬元，項目的建設不僅僅能提升企業的收入，而且等為合肥市的發展做貢獻，提升企業的社會責任感。

目錄 1
第一章 總論 5
1.1 項目概況 5
1.1.1 項目名稱 5
1.1.2 項目申請單位 5
1.1.3 申請資金投資估算 5
1.1.4 擬建地址 5
1.1.5 項目擬建性質以及規模 5
1.1.6 項目擬建周期 6
1.2 項目主要經濟指標 6
1.3.可行性研究依據 7
1.4可行性研究范圍 8
1.5資金申請報告編制原則 8
1.6資金申請單位概況 9
1.6.1 資金申請單位基本情況 9
1.6.2 公司資質與榮譽 9
1.6.3 公司財務指標 11
1.7項目資金申請研究結論 12
第二章  項目的背景與建設的必要性 12
2.1 項目的背景 13
2.2 項目擬建的必要性 14
2.2.1 項目的開展有利于間接提升合肥市工程的質量 14
2.2.2 項目的開展有利于提升國資企業形象 15
2.2.3 項目的開展有利于提升企業的收入 15
第三章 市場分析 16
3.1 安徽省、合肥市住宅建筑行業發展分析 16
3.2 安徽省、合肥市建筑幕墻行業發展情況 18
3.2.1 安徽省建筑幕墻行業現狀 18
3.3.2 合肥市幕墻工程的比較優勢 19
3.4 安徽省、合肥市樁基工程行業發展情況 20
第四章 檢測規范規模與規模介紹 21
4.1 檢測規范介紹 22
4.1.1 建筑幕墻檢測 22
1建筑幕墻的概念 22
2建筑幕墻的檢測的內容 22
3幕墻檢測方法 23
①氣密性檢測 23
②水密性能檢測 24
③抗風壓性能檢測 25
④平面內變形能力檢測 27
4.1.2 基樁工程檢測 27
1建筑基樁工程的概念 27
2建筑樁基檢內容 28
3 建筑基樁檢測方法 28
①鉆芯法 28
②靜載荷試驗法 28
③超聲波透射法 29
④低應變反射波法 29
⑤高應變反射波法 29
4基樁檢測分類 30
①長樁的檢測 30
② 嵌巖樁的檢測 30
③ 小樁徑的檢測 30
④ 針對實際情況選擇適宜的檢測方法 30
4.2 項目的收費標準 30
4.2.1 幕墻收費標準 31
4.2.2 基樁收費標準 32
第五章  項目的組織管理和實施進度 35
5.1項目的組織管理 36
5.2項目設備的質量管理 36
5.3項目建設管理機構 36
5.4勞動定員與人員培訓 37
5.5 項目實施進度安排 37
5.5.1項目實施總體進度安排 37
5.5.2 項目工程時間周期安排 37
5.5.3資金投入計劃 38
第六章投資估算與資金籌措 39
6.1 投資估算 40
6.1.1編制依據 40
6.1.2編制取價方法 40
6.1.3項目建設投資估算 40
1、租賃廠房規模 40
2、設備購置 40
（1）基樁設備 41
（2）幕墻設備 42
（3）設備投資核算 43
3、固定資產投資核算 43
6.2 資金籌措 44
第七章財務評價 44
7.1 編制依據 45
7.2 收入測算 45
7.3  增值稅金及附加 46
7.4運營成本 46
7.4.1人員工資福利 47
7.4.2 項目建成后運營期外購燃料動力估算 47
7.4.3 總成本核算 47
7.5 銷售利潤 50
7.6  財務評級靜態指標 51
7.7財務評價匯總 53
7.8 項目敏感性分析 54
7.9  財務評價結論 55
第八章工程招標管理 56
8.1編制依據 57
8.2概述 57
8.3 發包方式 57
8.4 招標組織形式 58
8.5招標方式 58
8.5.1公開招標 58
8.5.2邀請招標 59
第九章結論與申請資金承諾 59
9.1推薦方案的總體描述 60
9.2研究結論 60
9.2.1 總體結論： 60
9.2.2 市場結論概述 60
9.2.3  節能環保評價 60
9.2.4 財務評價 61
9.3申請資金后承諾 61
1、單位2018年度應交利潤測算表 61
2、單位2017年7月資產負債表（單位：元） 62
3、單位2017年7月利潤核算表（單位：元） 64
4、2019、2020年度應交利潤測算表（單位：元） 66
5、2018、2019年度收入測算說明 67
7、2018年度市本級國有資本經營預算支出項目資金申請表 68
8、2018-2020年度國有資本經營預算支出規劃表 70