重慶江津世界城項目

1、項目基本情況

項目名稱：重慶江津世界城項目

項目實施主體：本公司全資子公司重慶市江津區金科國竣置業有限公司

項目區位：重慶市江津區幾江街道艾坪山腳原果樹研究所

占地面積：158,578.36 平方米

總建筑面積：470,000.00 平方米

容積率：2.40

項目類型：普通住宅

本項目容積率為 2.40，定位于首次置業以及首次改善的剛需住宅產品以及社區商業，項目住宅戶型全部為 90 平方米以下和 90-144 平方米的中小戶型。

項目市場前景

本項目位于重慶市江津區艾坪山公園“文化旅游區”的西南側，周邊商業、學校、交通、文化體育等公共設施發展較為成熟，是公司重點打造的休閑旅游地產項目。

重慶市江津區位于重慶西南，距重慶主城 42 公里、江北機場 70 公里；長江黃金水道貫穿境內 127 公里，有 5 個國家級深水良港；成渝、渝黔鐵路縱橫全區135 公里，重慶二環高速、渝瀘高速公路貫穿境內，距離重慶中心城區半小時車程。該區幅員面積 3,219 平方公里，總人口 150 萬。根據重慶市委市政府重要部署，江津區將被建設成為渝西地區重要的經濟中心、重慶市重要的產業基地和成渝經濟區戰略支點。

江津是國家新型工業化示范基地，連續 10 年躋身重慶工業十強區縣，雙福、德感、珞璜、白沙四大工業園初步形成裝備制造、汽摩及零配件、新型材料、電子信息及云計算、食品工業五大支柱產業；四面山、雙峰寺、中山古鎮、游艇基地、恒大游樂中心、白沙塘河影視基地等“六個一”旅游精品工程加速推進，致力打造休閑度假旅游勝地；以重慶金融后援服務中心建設為重點，大力構建區域性金融服務中心。江津擁有重慶市最大的現代農業園區，正著力打造全市統籌城鄉發展示范區。

江津作為重慶“一小時經濟圈”的重點發展區域，擁有 3 個百億級工業園區，經濟走勢整體發展良好。隨著重慶進入二環大發展時代，江津的經濟發展和房地產需求潛力進一步增強。該項目所在區域土地較為稀缺，可售房地產資源較少。該項目具有較好的銷售前景。

項目資格文件取得情況

項目已取得以下資格文件：

文件名稱 文件編號

國有建設用地使用權出讓合同 渝地 2013（江津）第 46 號

國有土地使用證 203 房地證 2013 字第 13089 號

建設用地規劃許可證 地字第 500381201300011 號

建設工程規劃許可證 建字第 500381201300100 號

目前本項目的建筑工程施工許可證尚未取得，公司根據土地出讓合同、項目的建設進度和有關部門的核準程序正在積極辦理中，上述證照的取得不存在障礙。